加拿大人洛斯在我国广州购有别墅一幢，两年后因其所在公司委派他常住英国开展业务， 洛斯决定将此别墅出售给其朋友法国人格里斯。后两人因付款问题发生纠纷，在我国某地中级人民 法院涉诉，我国该中级人民法院应当适用( )。