综合题材料:业主应当承担物业管理处合理的管理账目亏损 某日住宅小区物业管理处贴出上年度物业管理费收支公告,引起部分业主的不满。公告内容为,因上年度8月遇台风暴雨袭击,造成小区内部分设施损坏,经与业主委员会商议,决定本年1月份每平方米增收物业管理费2元以弥补赤字。部分业主认为物业服务公司应自行经营,自负盈亏,管理处应量入为出。因而拒交增加的管理费用,物业管理处和部分业主发生纷争。 据上述案例所陈述的情况回答下列问题。 1.本年度业主是否要承担物业公司的亏损主要依据( )来判定。 2.实行物业管理费酬金制时,其成本构成为( )。 3.如果该物业项目实行的是酬金制,针对物业业主拒缴增加部分物业管理费,业主首先应当做的事是( )。 4.如果该物业项目实行的是包干制,针对物业业主拒缴增加部分物业管理费,业主首先应当做的事是( )。 5.如果实行酬金制,物业公司的亏损应当怎样处理( )。
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