2007 年 4 月 2 日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价 20 万元。丁某支付房屋价 款后， 王某交付了房屋， 但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修， 于 2007 年 5 月 20 日 出租给叶某，租期为 2 年。 2007 年 5 月 29 日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于 2007 年 6 月将该房屋卖给杜某， 并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖， 下列选 项正确的是：